Kontrak Baku

Akad Pembiayaan Musyarakah Untuk Usaha Rumah Makan

Bismillahhirrohmannirrohim

MUKADDIMAH

“Aku adalah pihak ke tiga (Yang Maha Melindungi) bagi dua orang yang melakukan syirkah, selama salah seorang di antara mereka tidak berkhianat kepada kawan syarikatnya. Apabila di antara mereka ada yang berkhianat, maka Aku akan keluar dari mereka .”

(Hadits Qudsi, Imam Daruquthni dari Abu Hurairah r.a.)

Pada hari ini kamis, tanggal 16 bulan oktober, 2013, yang bertandatangan dibawah ini :

1. Nama : Iska Amlahul Hajar

No. KTP : 333000444777888999

Alamat : Jalan Kepatihan Timur, Trenggalek

Sebagai : Pihak Pertama

2. Nama : Maria Sanana

No KTP : 333555888990009988

Alamat : Jalan Patimura Barat, Trenggalek

Secara bersama – sama kedua belah pihak sepakat untuk mengadakan perjanjian kerjasama dalam hal pembiayaan usaha Bisnis Rumah Makan dengan ketentuan -ketentuan yang diatur sebagai berikut :

Pasal 1

KETENTUAN UMUM

Pernyataan Ijab dan Qabul harus dinyataka oleh Pihak I dan Pihak II yang berkaitan dengan berjanjian ini. Hal-hal yang harus diperhatikan adalah:

1. Penawaran dan penerimaan harus secara jelas serta menunjukan tujuan kontrak.
2. Penerimaan dari penawaran dilakukan pada saat kontrak.

Pasal 2

PIHAK YANG BERKONTRAK

Pihak-pihak yang berkontrak harus memperhatikan hal-hal sebagai berikut:

1. Baik pihak 1 dan pihak 2 harus kompeten dalam memberikan dan diberi tanggung jawab akan kerjasama usaha yang telah disepakati.
2. Kedua belah pihak memiliki hak dan kewajiban untuk mengatur aset musyarakah dan proses kegiatan usaha ini.
3. Baik pihak 1 dan pihak 2 tidak diizinkan untuk memanfaatkan modal atau dana usaha untuk kepentinganya sendiri.

Pasal 3

OBJEK AKAD

Usaha Bisnis Rumah Makan yang berada di daerah Jalan Cermai Agung Raya Trenggalek

Pasal 4

MODAL

1. Modal yang diserahkan harus berbentuk uang tunai dalam satuan rupiah.
2. Besar Modal yang diberikan yaitu, dari Pihak 1 menyerahkan modal sebesar Rp 30.000.000, dengan presentase 30% dari 100. serta sebagai pengelola usaha, sedangkan dari pihak 2 menyerahkan modal sebesar Rp 70.000.000, dengan presentase 70% dari 100.
3. Kedua belah pihak tidak boleh meminjam, meminjamkan, menyumbangkan, atau menghadiahkan modal musyarakah kepada pihak lain, kecuali atas dasar kesepakatan bersama.
4. Modal diserahkan setelah perjanjian atau kontrak disepakati dan sebelum kegiatan pelaksanaan usaha dimulai.

Pasal 5

PEMBAGIAN KEUNTUNGAN

Pembagian keuntungan setiap akhir bulan, Keuntungan yang dibagi adalah keuntungan bersih yaitu sudah dikurangi Modal dalam pelaksanaan usaha ,dengan nisbah sebesar 50% untuk pihak 1 dan 50% untuk pihak 2.

Pasal 6

BIAYA OPERASIONAL DAN LAIN-LAIN

Biaya operasional dan lain-lain dibebankan pada modal bersama

Pasal 7

JANGKA WAKTU

1. Jangka waktu syarikat/kerjasama ini berlaku selama 3 bulan,terhitung sejak, tanggal  1 november 2013 sampai dengan 31 januari 2014. 
2. Sebelum perjanjian berakhir paling lambat 1 (satu) minggu sebelumnya akan dilakukan musyawarah guna keperluan apakah perjanjian dilanjutkan dengan kesepakatan lama. Dilanjutkan dengan kesepakatan baru atau berakhir.

Pasal 8

RESIKO KERUGIAN

1. Kerugian usaha adalah hasil usaha dikurangi pengeluaran usaha bernilai negatif atau besar modal usaha menjadi berkurang atau musnah dalam suatu bencana (force mayor).
2. Kerugian usaha pada hakikatnya ditanggung bersama kedua belah pihak sesuai dengan hukum islam tentang syirkah musyarakah.

Pasal 9

LAPORAN KEUANGAN

1. Pihak pertama selaku pengelola usaha, wajib menyediakan laporan Keuangan untuk pihak kedua dalam sebulan sekali atau sesuai kesepakatan, guna untuk kepentingan bersama.
2. Laporan Keuangan harus disajikan secara jelas dan sejujur-jujurnya.
3. Pihak kedua berhak dan wajib memeriksa laporan Keuangan guna untuk pengambilan keputusan bersama untuk lancarnya kerjasama usaha.

Pasal 10

TRANSAKSI KEUANGAN

Untuk transaksi keuangan yang berkaitan dengan kerjasama usaha maka kedua belah pihak melakukan transaksi melalui rekening masing-masing.

Pasal 11

KEJADIAN TAK TERDUGA

Dalam hal pelaksanaan perjanjian ini terganggu, terhalang atau terhambat sehingga tidak dapat dilaksanakan oleh sebab sebab adanya peristiwa diluar kekuasaan manusia, perang, huru hara, pemogokan, larangan bekerja, gangguan transportasi, sehingga para pihak tidak dapat melaksanakan kewajibannya masing masing maka kedua belah pihak sepakat untuk menunda sementara pelaksanaan perjanjian ini sampai gangguan, halangan atau hambatan dimaksud berakhir.

Pasal 12

LAIN-LAIN

Jika dikemudian hari timbul suatu keadaan yang belum cukup diatur dalam perjanjian ini, maka dengan ini kedua belah pihak sepakat akan menuangkan dalam addendum dan kedua belah pihak dengan ini saling sepakat dan saling berjanji untuk menyelesaikan secara musyawarah dan mufakat damai. Jika hal itu tidak mencapai maka kedua belah pihak dengan ini saling berjanji satu sama lain untuk HANYA mengajukan masalah penyelesaian ini pada Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI) menurut syarat, peraturan dan ketentuan BANI. Dan kedua belah pihak dengan ini sepakat bahwa keputusan BANI akan bersifat TERAKHIR dan MENGIKAT (Final and Binding), TIDAK DAPAT diajukan upaya hukum lain apapun juga.

Demikianlah surat perjanjian kerja sama ini dibuat oleh kedua belah pihak dengan sadar, tanpa paksaan dan itikad yang baik untuk tujuan saling menguntungkan.

Tempat : Gandusari, Trenggalek
Trenggalek,16 oktober 2013

Pihak Pertama Pihak Kedua

Iska Amlahul Hajar Maria Sanana

Saksi-saksi:

1.     Charles Rayano ( )

2.     Rico Banana ( )

kasus Wanprestasi

Nama      : Iska Amlahul hajar

Nim         : 3223113047

Prodi       : Perbankan Syari’ah 5B

Jurusan   : Syari’ah

KASUS WANPRESTASI ARTIS CANTIK CINTA LAURA

            Kasus wanprestasi adalah kasus yang terjadi dikarenakan salah satu pihak yang berkontrak tidak memenuhi apa yang sudah tertulis didalam kontrak yang telah disepakati, baik tidak melaksanakan karena lalai atau disengaja. Pihak yang melakukan tindakan wanprestasi tentu harus menerima hukuman atas apa yang dilakukanya, pihak yang telah dirugikan oleh tindakan wanprestasi orang lain tentu akan mengguggat perbuatan tersebut kepengadilan jika dirasa perlu dan harus dilakukan. Mau tidak mau jika pihak yang melakukan wanprestasi tersebut terbukti bersalah , maka ia harus bersedia mengganti kerugian yang diderita oleh pihak lain itu sesuai dengan kerugian yang diadukan, baik materiil maupun immateril.

            Tindakan wanprstasi ini seringkali terjadi baik dalam perusahaan jasa maupun produksi, baik pihak internal maupun eksternal serta kontrak perjanjian lainya. Seperti contoh kasus yang telah menimpa para   artis dan Rumah Produksi yang telah mengontraknya. Salah satunya adalah kasus yang terjadi pada artis cantik Cinta Laura Kiehl, atau lebih terkenal dengan sebutan Cinta Laura. Artis dan Penyanyi Indonesia itu mulai mengembangkan karirnya dari seorang model dan namanya mulai dikenal publik ketika ia membintangi Sinetron yang berjudul Cinderella (Apakah Cinta Hanyalah Mimpi) ditahun 2007. Sinetron tersebut diproduksi oleh MD Entertainment  milik Raam Punjabi, dari sinetron yang dibintanginya tersebut ,cinta laura mendapat penghargaan SCTV Awards, sebagai Aktris Ngetop 2007.

            Tidak lama kemudian Cinta juga bermain Film yang diproduksi oleh MD pictures  yang berjudul “Oh Baby” di tahun 2007. Perjalanan karir Cinta laura tidak berjalan begitu mulus, pada bulan Juli 2008, Gadis blasteran Jerman  yang kini berusia 20 tahun itu tersandung masalah dengan Rumah Produksi yang telah dinaunginya yaitu MD Entertainment. Pihak MD menggugat Cinta ke Pengadilan Tinggi jakarta atas tuduhan Pihak Cinta telah menyalahi kontrak yang mereka sepakati. Setelah melalui sidang berkali-kali, di bulan desember 2008, hakim memutuskan bahwa pihak cinta telah bersalah , dan mewajibkan pihak tergugat 1 Herdiana (manajer dan Ibuda Cinta laura ) sekaligus Asisten Cinta  sebagai tergugat II “Ernawati”  untuk membayar ganti rugi materil sebesar Rp 1.179160.000, dan immateril Rp 500.000.000, dengan total semuanya rp 1.679.160.000, secara tanggung renteng.

            Pihak Cinta mersa keputusan hakim ini tidak Fair, akhirnya merekapun mengajukan banding di Pengadilan Tinggi Jakarta.  Dari hasil keputusan hakim, Ibunda cinta Herdiana menyatakan bahwa pihak cinta memenangkan Kasus dari MD entertainment, ia menegaskan putri semata wayangnya itu memenangkan perkara. "Kebenaran pada akhirnya muncul. Sebab, kami memang tak bersalah atau melakukan wanprestasi seperti yang dituduhkan. Selama ini Cinta bersikap profesional dan on time (saat datang ke tempat syuting, Red.)," kata Herdiana kala itu. Akan tetapi klaim kasus Cinta yang menang perkara ini dibantah oleh kuasa Hukum MD entertainment, afrian Bonjol SH menyakan "Proses kasus ini sudah 2 tahun masih menggantung di Pengadilan Tinggi (PT) DKI Jakarta. Hingga saat ini, kita belum mendapat salinan resmi menang atau kalah dari Pengadilan Tinggi DKI Jakarta," jelas Afrian saat ditemui di Djakarta Theater, Jakarta Pusat), sehingga pihak cinta tidak bisa dinyatakn bebas dari gugatan yang diajukan oleh pihak MD Entertainment.

            Pada awal 2010, hakim berpihak pada Cinta. Putusan pengadilan, banding di Pengadilan Tinggi Jakarta memenangkan Cinta dalam perselisihan tersebut. Pengadilan Tinggi memutuskan gadis kelahiran jerman 17 agustus 1993 lalu itu, tak menyalahi kontrak kerja, serta tidak harus membayar denda. Saat ini cinta tengah menjalani kesibukanya sebagai mahasiswa universitas Columbia University di Amerika Serikat mengambil 2 jurusan sekaligus yaitu Political Science dan Psychology.